סמכות בימ"ש שלום לדון במכר מניות באיגוד מקרקעין

שופט בית משפט השלום בראשון לציון, השופט איתן אורנשטיין, קבע השבוע כי אין לבית משפט השלום סמכות ליתן צו הצהרתי המורה על ביטול הסכם למכירת מניות באיגוד מקרקעין.

בין הצדדים נחתם הסכם למכירת מניותיו של הנתבע באיגוד, שבבעלותו נכס מקרקעין. התובעת, פנתה לבית המשפט בבקשה שיצהיר כי הסכם המכר הוא בלתי חוקי ובטל מעיקרו.

בית המשפט מנתח את סמכותו של בית משפט השלום כפי שמוגדרת בסעיף 51(א) לחוק בתי המשפט. הוא קובע כי אין חולק כי אין לבית משפט השלום סמכות לדון בתביעות שעניינן הענקה או ביטול של זכויות במקרקעין, אולם בוחן האם יש בעובדה על פיה המדובר בזכויות איגוד במקרקעין, להבדיל מזכויות ישירות במקרקעין, כדי לשנות לעניין סמכותו של בית המשפט.

השופט קובע כי הוראת סעיף 51 אינה מצמצמת את הסמכות העניינית של בית משפט השלום רק למקרים של בעלות ישירה במקרקעין ולפיכך קובע כי אין לבית משפט השלום סמכות לדון בכל התביעות שהינן "נוגעות למקרקעין". לעניין זה, מציין השופט כי "אמנם נשמעה הדעה כי מן הראוי לשנות את החקיקה בעניין זה, אך כזאת טרם נעשה".

בית המשפט קבע כאמור כי אינו בעל סמכות עניינית לדון בתביעה והורה להעבירה לבית המשפט המחוזי.

את התובעת ייצגו עוה"ד ליאור ברנקפלד ואסנת יעקובי, את הנתבע ייצגה עו"ד לימור ממן.

א' 006659/01 בלה קידר נ' חיים בר

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.